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算了今天还是整点稳妥的，说个大家比较关心的问题，现在真实的北京楼市，咋样了？
这几天无论是从各大新闻或者朋友圈的中介那都有看到，北京楼市成交回暖了的消息。
并且有中介也表示1月上旬，北京日均带看量，较去年12月增幅在40%以上，市场活跃度明显增加。
但有人说单日成交破600套，市场已发育到16年底、17年初的水平，这就有点过分了。
一方面，由于开年房地产的政策利好不断释放，部分人共识三四月热度会传导到市场，所以赶在年前议价空间还相对较强时上车。
另一方面，本次成交上涨也有12月全员高烧的原因，积压的需求在本月集中释放。
市场是否真正回暖，还得看3月之后的数据咋样。
其中的由头，就是去年中国老百姓存款增加较多，意思是有钱不花。
我看了下准确数据，2022年，住户存款增加了17.84万亿。
同时，去年代表着房贷增量的居民中长期贷款，只增长了2.75万亿。
2021年增长了6.08万亿，2020年增长了5.95万亿，2019年增长了5.45万亿，2018年中长期贷款增长了4.95万亿。
中长期贷款连前几年的一半还没够上，确实贷款买房的少了。
但二八定律这回事，它也是真实存在的。
招行日均资产超50万元的个人客户占客户总数的2.12%，却贡献了超八成份额；
而客户数量占比近98%的招行普通客户，人均资产只有1.14万元......
大家要真有那钱，也不用专家建议了......
这也可见，2023提升居民收入，才是关键......
